هر آنچه که باید درباره اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک بدانید

هر آنچه که باید درباره اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک بدانید

7 شهریور 1402

قبرس

هر آنچه که باید درباره اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک بدانید

اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک در حال تبدیل شدن به یک گزینه محبوب برای اتباع کشور ثالثی است که به دنبال گرفتن اقامت اتحادیه اروپا هستند چراکه این کشور عضو اتحادیه اروپا است. خرید ملک در قبرس برای اقامت خود را در نظر بگیرید! قبرس شمالی یک مقصد ایده آل برای کسانی است که به دنبال فرار از شلوغی زندگی روزمره هستند. قبرس شمالی با مناظر زیبا، فرهنگ غنی و مردم محلی صمیمی خود مکانی عالی برای خانه نشینی است. خرید ملک در این کشور، نه تنها به شما این شانس را می دهد که قطعه ای از بهشت را داشته باشید، بلکه مزایای متعددی را نیز برای شما به ارمغان می آورد که آن را به مقصدی عالی برای گریز تبدیل می کند. دولت قبرس روند صدور مجوز اقامت را برای شهروندان کشورهای دیگر که به دنبال سرمایه گذاری در قبرس هستند را ساده کرده است. قبرس یک مقصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه گذاری است. این کشور عضو اتحادیه اروپا است. در این مطلب درباره اقامت قبرس از طریق خرید ملک صحبت کرده ایم.

فهرست مطالب

اقتصاد قبرس

اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک

شرایط اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

مزایای اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

مزایای داشتن ملک در قبرس شمالی

مدارک لازم برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک

آشنایی با بازار املاک در قبرس شمالی

مکان های محبوب برای خرید ملک در قبرس شمالی

اقتصاد-قبرس

اقتصاد قبرس

این کشور دارای استاندارد زندگی با کیفیت بالا، آموزش خوب و فرصت شغلی خوبی است. قبرس جز یکی از کمترین میزان جرم و جنایت را در اتحادیه اروپا دارد زیرا پنجمین کشور امن در جهان است. در طول دهه گذشته، تولید ناخالص داخلی قبرس به طور پیوسته چندین درصد در سال افزایش یافته که اقتصاد این کشور را به یکی از سریع ترین اقتصادهای اروپا تبدیل کرده است.

درخواست مشاوره در ترکیه

اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک

قبرس دو نوع ویزا ارائه می دهد که یکی به شهروندی و دیگری به اقامت دائم منجر می شود. تفاوت به میزان سرمایه گذاری مورد نیاز است.

برای دریافت شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون یورو خریداری کند. برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک محدودیت قیمتی ندارد و با پرداخت 35 درصد از مبلغ ملک مورد نظر می توانید برای دریافت اقامت قبرس شمالی اقدام کنید.

شرایط اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

یکی از روش های دریافت اقامت قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور می باشد. برای دریافت اقامت دائم این کشور باید شرایط زیر را داشته باشید.

  • شما باید 35 درصد از ارزش ملک را پرداخت کنید تا بتوانید برای دریافت اقامت این کشور اقدام کنید. نکته ای که باید در نظر بگیرید این است که هر فرد خارجی فقط اجازه خرید یک ملک را دارد و نمی تواند چندین ملک خریداری کند. . 
  • هر فرد خارجی حداکثر متراژ 1338 متر مربع می تواند خریداری کند.
  • شما باید ثابت کنید که حداقل 30000 یورو در سال برای خود و 5000 یورو دیگر برای هر وابستگی (همسر و فرزندان) دارید.
  • فرد متقاضی باید برای هزینه های زندگی خود در قبرس تکن مالی داشته باشد. این درآمد شامل 30 هزار یورو برای شخص متقاضی، 5 هزار یورو برای همسر و فرزندان و 8 هزار یورو برای والدین.
  • شما نباید سابقه کیفری داشته باشید

بیشتر بخوانید: خرید آپارتمان در استانبول

اقامت-قبرس-با-خرید-ملک

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟

قبرس شمالی واقعا مکانی ایده آل برای ملک رویایی شماست که ترکیبی منحصر به فرد از زیبایی طبیعی، تاریخ غنی و سبک زندگی آرام را ارائه می دهد. در ادامه چندین دلیل برای دریافت اقامت قبرس شمالی و خرید ملک را نام برده ایم:

1. زیبایی طبیعی خیره کننده

قبرس شمالی دارای مناظر خیره کننده است، از سواحل شنی طلایی و آب های فیروزه ای شفاف تا کوه های سرسبز و حومه شهر آرام. چه ساحل را ترجیح دهید و چه کوه ها، قبرس شمالی مناظر متنوع و زیبایی را ارائه می دهد که مطمئناً حواس شما را مجذوب می کند.

2. آب و هوای مدیترانه ای

با بیش از 300 روز آفتابی در سال، قبرس شمالی از آب و هوای مدیترانه ای برخوردار است که برای زندگی در فضای باز عالی است. تابستان‌ها طولانی و گرم است، در حالی که زمستان‌ها معتدل است و به شما این امکان را می‌دهد که در تمام طول سال بهترین استفاده را از فضای باز داشته باشید.

3. قیمت املاک مقرون به صرفه

در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای، قیمت ملک در قبرس شمالی هنوز نسبتا مقرون به صرفه است. چه به دنبال یک آپارتمان دنج یا یک ویلای مجلل باشید، می توانید طیف وسیعی از گزینه ها را متناسب با بودجه خود پیدا کنید.

4. کیفیت زندگی

قبرس شمالی یک سبک زندگی آرام و دوستانه، با حس اجتماعی قوی و نرخ جرم پایین ارائه می دهد. مردم محلی به مهمان نوازی گرم خود معروف هستند و به شما این امکان را می دهند که در خانه جدید خود احساس خوبی داشته باشید.

5. تاریخ و فرهنگ غنی

قبرس شمالی غرق در تاریخ است، با خرابه های باستانی، قلعه ها و مکان های باستان شناسی پراکنده در سراسر منطقه. از شهر تاریخی فاماگوستا تا روستای زیبای بلاپاییس، همیشه چیزهای جدیدی برای کشف کردن دارد.

ملک های زیر ۱۰۰ هزار دلار

مزایای اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک

مزایای اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک عبارتند از:

  • شما و اعضای خانواده تان اجازه خواهید داشت به کشورهای دیگر اتحادیه اروپا سفر کنید.
  • شما می توانید با اقامت خود برای اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان خردسال، فرزندان تا 25 سال) اقامت دریافت کنید.
  • شما می توانید والدین خود یا والدین همسرتان را در نظر بگیرید.
  • کارت اقامت دائم مادام العمر معتبر است.
  • برای حفظ مجوز اقامت خود نیازی به زندگی در قبرس ندارید. می توانید هر دو سال یکبار به این کشور بیایید.
  • اقامت دائم نیز منجر به اخذ پاسپورت قبرس خواهد شد اما تنها پس از هفت سال اقامت بدون وقفه.
  • با اقامت قبرس شما مجاز به کار نیستید و مجاز به اشتغال زایی نیستید. درآمد شما باید از خارج باشد.
  • یکی از مزایای بسیار جذاب اقامت دائم قبرس برای اتباع غیر اتحادیه اروپا، امکان سفر به داخل اتحادیه اروپا است. این مجوز به آنها حق دسترسی بدون ویزا به تعدادی از کشورهای شنگن را می دهد.
  • رشد بازار املاک و مستغلات و درآمد پایدار اجاره.
  • شما نیازی به دانستن ترکی و یونانی ندارید. برای برقراری ارتباط روزمره، انگلیسی کافی است: 80 درصد از مردم به زبان انگلیسی صحبت می کنند.

مزایای داشتن ملک در قبرس شمالی

داشتن ملک در قبرس شمالی دارای مزایای فراوانی است که آن را به یک فرصت سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.

1. پتانسیل سرمایه گذاری

بازار ملک در قبرس شمالی در طول سال ها رشد ثابتی را نشان داده است و آن را به یک گزینه سرمایه گذاری جذاب تبدیل کرده است. تقاضای فزاینده برای املاک، همراه با زیبایی های طبیعی و قیمت های مقرون به صرفه منطقه، آن را به بازاری مطلوب برای افزایش بالقوه سرمایه تبدیل می کند.

2. درآمد اجاره

اگر قصد ندارید در تمام طول سال در ملک قبرس شمالی اقامت کنید، اجاره آن می تواند یک گزینه سودآور باشد. محبوبیت این منطقه به عنوان یک مقصد گردشگری به این معنی است که تقاضای ثابتی برای املاک اجاره ای وجود دارد. این می تواند درآمد ثابتی از اجاره برای شما فراهم کند و به طور بالقوه پرداخت های وام مسکن یا سایر هزینه های شما را پوشش دهد.

3. پناهگاه بازنشستگی

قبرس شمالی در حال تبدیل شدن به یک مقصد بازنشستگی به طور فزاینده ای است. با هزینه کم زندگی، کیفیت بالای زندگی و سیاست های مالیاتی مطلوب، محیطی ایده آل برای بازنشستگان ارائه می دهد. داشتن یک ملک در اینجا به این معنی است که می توانید از یک دوران بازنشستگی آرام و راحت لذت ببرید.

اقامت-قبرس-شمالی

روند دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

برای درخواست اقامت قبرس  ابتدا باید وارد کشور شوید، سپس درخواست را به مقامات مهاجرتی قبرس ارسال کنید.

  • با استفاده از ویزای ورودی معمولی وارد قبرس شوید که می توانید از سفارت قبرس در کشور خود درخواست دهید.
  • سرمایه گذاری خود را نهایی کنید و درخواست اقامت دائم را به اداره ثبت احوال و مهاجرت (CRMD) ارسال کنید. می توانید خودتان درخواست دهید یا از یک نماینده قانونی استفاده کنید. شما باید تمام مدارک مورد نیاز را داشته باشید.
  • درخواست شما به وزارت کشور قبرس ارسال خواهد شد.
  • زمان رسیدگی به درخواست حدود دو ماه است.
  • اگر تصمیم مثبت باشد، نامه تاییدیه دریافت خواهید کرد.
  • ظرف یک سال پس از تایید، شما و اعضای خانواده تان باید وارد قبرس شوید و برای ارسال اطلاعات بیومتریک و دریافت کارت اقامت دائم خود به اداره ثبت احوال و مهاجرت مراجعه کنید.

بیشتر بخوانید: انواع روش های دریافت اقامت ترکیه

مدارک لازم برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک

  • درخواست تکمیل شده در فرم MIP1.
  • اصل و کپی پاسپورت های معتبر متقاضی و خانواده وی.
  • بیوگرافی متقاضی اصلی.
  • اظهارنامه درآمدی که میزان درآمد سالانه حداقل 30000 یورو را تأیید می کند.
  • یک نامه تاییدیه بانکی برای سپرده 30000 یورویی و یک سند انتقال بانکی به عنوان تاییدیه که پول از خارج به یک بانک قبرسی رسیده است.
  • اثبات سرمایه گذاری و خرید ملک.  این گواهی مالکیت یا قرارداد خرید و فروش است
  • اثبات آدرس دائمی در قبرس: گواهی مالکیت، فروش یا قرارداد اجاره.
  • گواهی عدم سوء پیشینه متقاضیان
  • گواهی ازدواج.
  • شناسنامه.
  • بیمه درمانی برای کل خانواده.
  • کودکان بالای 18 سال به مدارکی نیاز دارند که نشان دهد آنها در دانشگاه تحصیل می کنند و از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته هستند.

آشنایی با بازار املاک در قبرس شمالی

قبل از خرید ملک و گرفتن اقامت قبرس، شناخت بازار ملک در قبرس شمالی ضروری است. مانند هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، داشتن درک خوبی از روند بازار، قیمت ملک و ملاحظات قانونی مهم است.

یکی از عوامل کلیدی که باید در نظر گرفته شود، تقاضا برای املاک در قبرس شمالی است. طی چند سال گذشته، افزایش مستمر علاقه از سوی خریداران داخلی و بین المللی وجود داشته است. سبک زندگی آرام، قیمت مقرون به صرفه املاک و زیبایی طبیعی منطقه به این تقاضای فزاینده کمک کرده است. در نتیجه، ارزش املاک به طور پیوسته در حال افزایش است و زمان مناسبی برای سرمایه گذاری است.

در نظر گرفتن انواع مختلف املاک موجود در قبرس شمالی نیز مهم است. از آپارتمان‌های دنج گرفته تا ویلاهای بزرگ، طیف وسیعی از گزینه‌ها متناسب با بودجه‌های مختلف وجود دارد.

یکی دیگر از جنبه های مهمی که باید در نظر گرفته شود، روند قانونی مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی است. توصیه می شود با یک مشاور املاک معتبر و یک وکیل متخصص در معاملات ملک در منطقه همکاری کنید. آنها می توانند شما را از طریق الزامات قانونی، از جمله حقوق مالکیت دارایی، اسناد مالکیت، و هرگونه محدودیتی که ممکن است اعمال شود، راهنمایی کنند. آقای ترکیه می تواند شما را در این زمینه یاری کند. می توانید به لینک درخواست مشاوره کلیک کنید و درخواست خود را ثبت کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند و راهنماییتان کنند.

علاوه بر این، در صورت نیاز، ارزش بررسی گزینه های تامین مالی را دارد. بانک‌ها در قبرس شمالی وام‌های مسکن را هم به افراد محلی و هم به خارجی‌ها ارائه می‌کنند و این امر، تامین مالی خرید ملک را برای خریداران آسان‌تر می‌کند. با این حال، مهم است که در مورد شرایط و ضوابط و همچنین نرخ بهره تحقیق کنید تا اطمینان حاصل کنید که با اهداف مالی شما همخوانی دارد.

مکان های محبوب برای خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی طیف گسترده ای از مکان ها را ارائه می دهد که برای خرید ملک مناسب هستند. هر مکان دارای جذابیت ها و جاذبه های منحصر به فرد خود است که به ترجیحات و سبک های زندگی متفاوتی می رسد.

  •  گیرنه: گیرنه که به خاطر بندر زیبا و مناظر خیره کننده دریای مدیترانه شهرت دارد، مورد علاقه خریداران ملک است. این منطقه دارای خیابان های سنگفرش شده، ساختمان های تاریخی و فضایی پر جنب و جوش است. املاک در گیرنه از خانه های روستایی سنتی گرفته تا آپارتمان های مدرن و ویلاهای لوکس متغیر است.

  • فاماگوستا: فاماگوستا با تاریخ غنی و سواحل شنی زیبا، مقصدی محبوب برای خریداران ملک است. این شهر محل شهر باستانی فاماگوستا است که با دیوارهای محصور شده، دارای معماری قرون وسطایی و مکان های تاریخی است که به خوبی حفظ شده است. املاک کنار ساحل در فاماگوستا مناظر خیره کننده و دسترسی آسان به دریا را ارائه می دهند.

  •  نیکوزیا: نیکوزیا به عنوان پایتخت قبرس شمالی و جمهوری قبرس، شهری پر جنب و جوش و شلوغ با ترکیبی از جذابیت های مدرن و تاریخی است. این شهر طیف گسترده ای از امکانات رفاهی از جمله فروشگاه ها، رستوران ها و جاذبه های فرهنگی را ارائه می دهد. املاک در نیکوزیا از آپارتمان های شیک در مرکز شهر تا خانه های خانوادگی بزرگ در حومه شهر را شامل می شود.

  • اسکله: واقع در ساحل شرقی قبرس شمالی و به دلیل سواحل شنی زیبا و فضای آرام خود شناخته شده است. این منطقه برای کسانی که به دنبال یک سبک زندگی آرام هستند عالی است. ایسکله طیف وسیعی از گزینه های ملک را ارائه می دهد، از جمله ویلاهای کنار دریا، آپارتمان های دنج، و خانه های شهری بزرگ.

  • منطقه لانگ بیچ: اگر به دنبال منطقه رو به رشد هستید این منطقه برای سرمایه گذاری عالی است. منطقه لانگ بیچ یکی از مناطق محبوب برای ایرانی ها است.