اجاره خانه در ترکیه و استانبول

اجاره خانه در ترکیه

اجاره خانه در ترکیه  می تواند برای مهاجران و اتباع خارجی که قصد سفرهایی چند روزه به کشور ترکیه دارند مناسب است. اجاره خانه در ترکیه بستگی به هدف شما دارد که بلند مدت یا کوتاه مدت باشد و با توجه به هدف اقامت خود نسبت به یافتن و اجاره خانه اقدام کنید. بنابراین خانه ی انتخابی شما اول از هر چیز باید در نزدیکی این محل ها باشد.

یکی از نکات خیلی مهم یافتن خانه از سایت اجاره  خانه در ترکیه و منابع معتبر می باشد و به گروه هایی که شخصیت حقوقی و قانونی ندارند اعتماد نکنید. و اگر به صورت اینترنتی و غیرحضوری این کار را انجام می دهید حتمأ توجه کنید که آن سایت از نظر هویت و اصالت معتبر باشد و دقیقأ همان خانه ای را به شما نشان دهند که در سایت آن را معرفی کردند. در این راستا می توانید از سایت آقای ترکیه کمک بگیرید. توجه داشته باشید که تمامی آگهی های اجاره در سایت آقای ترکیه از طرف کاربران ثبت شده و آقای ترکیه هیچ تضمیمنی بایت این آگهی ها ندارد. 

اجاره آپارتمان در استانبول

ترکیه به دلیل اینکه جز مناطق اروپایی است همچنین به دلیل داشتن جاذبه های گردشگری و توریستی بودن جز کشورهایی است که سالانه میلیون ها توریست را به خود جذب می کند. یکی از شهر های بزرگ ترکیه استانبول است که بسیاری از اتباع خارجی خصوصا ایرانیان علاقه زیادی به خرید، سرمایه گذاری و اجاره آپارتمان در آن را دارند. بر اساس آمارهای داده شده میانگین اجاره آپارتمان در استانبول نسبت به سال گذشته 50 درصد گران شده و همین امر باعث سردرگمی و تعجب مستاجران شده است.

در حال حاضر مناطقی مثل اسنیورت، بیلیکدوزو، ینی بوسنا نسبت به مناطق دیگر استانبول از لحاظ قیمت اجاره و خرید آپارتمان معقول تر است. این نکته را در نظر بگیرید که با اجاره آپارتمان در استانبول به کسانیکه برای بار اول قصد دارند اقامت این کشور را دریافت کنند، اقامت ترکیه داده نخواهد شد. 

اجاره خانه در استانبول

اولین قدم برای اجاره خانه در استانبول این است که هدف خود را مشخص کنید. اجاره آپارتمان در استانبول به اجاره بلندمدت (اجاره سالانه) و کوتاه مدت (روزانه، هفتگی و ماهانه)  تقسیم می شود و این مسئله کاملا بستگی به مدت اقامتتان و هدفتان دارد. اینکه برای چه کاری به ترکیه سفر می کنید کاری، تحصیلی، توریستی و ....

ایرانی هایی که در استانبول به قصد اجاره کردن خانه می آیند به دو دسته تقسیم می شوند.

بیشتر بخوانید: پاسپورت ترکیه

1- اجاره روزانه آپارتمان در استانبول

این دسته از افراد می خواهند برای مدت کوتاهی به عنوان توریست در استانبول آپارتمان اجاره کنند. قیمت اجاره روزانه آپارتمان در استانبول بسته به منطقه مورد نظر، امکانات ملک، نوع آپارتمان (نرمال آپارتمان، سیته، رزیدانس، ویلا) و ... متغیر است. به عنوان مثال اگر قصد دارید منطقه تکسیم آپارتمان یک خواب اجاره کنید باید به طور میانگین از شبی 100 دلار به بالا بودجه داشته باشید. در مناطقی مثل شیشلی، کایتحانه قیمت اجاره آپارتمان روزانه از 120 دلار به بالا است. این قیمت ها میانگین هستند و بسته به نوع ساختمان و تعداد خواب قیمت ها متغیر است.

2- اجاره سالانه آپارتمان در استانبول

این دسته از افراد با هدف زندگی به استانبول می آیند و آپارتمان اجاره می کنند. قیمت اجاره ماهانه آپارتمان در استانبول بسته به منطقه، نوع آپارتمان، سن بنا، تعداد خواب متغیر است.

در ترکیه پول رهن وجود ندارد. صاحب خانه بسته به شرایط آپارتمان پول یک یا دو ماه اجاره را به عنوان پول پیش از شما دریافت می کند که به آن دپوزیت گفته می شود. اگر خانه ای که به شما اجاره می دهد با وسیله (اشیالی) باشد از شما پول دو ماه اجاره را به عنوان دپوزیت (پول پیش) و اگر آپارتمان بدون وسیله باشد از شما یک ماه اجاره را به عنوان دپوزیت دریافت میکند.

درباره اجاره خانه و آپارتمان در استانبول باید بگوییم در برج ها، رزیدانس اکثر صاحب خانه ها پول شش ماه تا یکسال را از قبل از شما می گیرد. این مسئله به تازگی بین صاحب خانه ها رواج پیدا کرده و در گذشته این قانون وجود نداشت.

برای مشاهده آگهی های خرید خانه در ترکیه کلیک کنید.

سایت اجاره خانه در استانبول

اگر به زبان ترکی مسلط نیستید و به دنبال سایت اجاره خانه در استانبول به زبان فارسی هستید می توانید وارد سایت آقای ترکیه شوید و دسته بندی اجاره ملک را کلیک کنید و لیست آگهی ها را مشاهده کنید. در ترکیه سایت های اجاره خانه و آپارتمان زیادی وجود دارد که یکی از معروف ترین آنها، سایت صاحبیندن است. اگر به زبان ترکی استانبولی مسلط هساید می توانید از این سایت استفاده کنید ولی توجه داشته باشید که این سایت آگهی های فیک زیادی دارد هم از لحاظ قیمت و هم از لحاظ عکس واحد ها. 

اجاره سوئیت در استانبول برای یک هفته

اجاره سوئیت در استانبول طرفداران زیادی دارد. سوئیت های زیادی در نقاط محتلف استانبول وجود دارد که به صورت روزانه میتوانید اجاره کنید. قیمت این سوئیت ها بسته به منطقه، امکانات و ... متغیر هستند. اگر به دنبال اجاره سوئیت در استانبول برای یک هفته و یا تعداد  روزهای بیشتر یا کمتر هستید می توانید به ابتدای صفحه مراجعه کنید و لیست آگهی های اجاره خانه در استانبول و ترکیه را ببینید. 

قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف استانبول

این سوال که قیمت اجاره آپارتمان در استانبول چقدر است از جمله موضوعاتی است که متقاضیان خانه و مستاجران فعلی دنبال می کنند. بر اساس تحقیقات انجام شده در 5 شهر بزرگ در نوامبر سال 2022، متوسط ​​قیمت اجاره در استانبول و آنتالیا از 10 هزار لیر گذشت در استانبول که بالاترین میانگین را با بیش از 28 هزار لیر به صورت منطقه ای دارد.

به دلیل مشکل عرضه که با کاهش تولید مسکن، ازدواج، افزایش تقاضای مسکن با دانشجویان و خارجی ها و تأثیر برخی صاحبان املاک فرصت طلب آغاز شد، اجاره بها به سرعت افزایش یافت. به خصوص در 1-1.5 سال گذشته، شهروندان در بسیاری از شهرها، به ویژه استانبول، نمی توانستند خانه اجاره ای مناسب با بودجه خود پیدا کنند و مستاجران با فشارهای گزاف مواجه شدند. در حالی که کارشناسان توجه خود را به این نکته جلب می کنند که نرخ افزایش اجاره بها شروع به کاهش کرده است، اما ارقام مطلوب همچنان خانواده های کم درآمد و متوسط ​​را تحت فشار قرار می دهد.

اجاره مسکن در استانبول در سال گذشته 144 درصد و در دو سال گذشته 319 درصد افزایش یافته است (از سال 2020 تا 2022).  با نگاهی به مناطق، متوسط ​​اجاره بها تا 28 هزار لیر می رسد. تنها 2 منطقه در استانبول وجود دارد که اجاره خانه به زیر 7 هزار لیر رسیده است و آن سیلیوری و چاتالجا است.

قیمت اجاره خانه و آپارتمان در استانبول نسبت به سال گذشته افزایش چشم گیری داشته است. به طور میانگین برای اجاره آپارتمان در استانبول شما باید ماهانه بین 10000 تا 15000 لیر بودجه داشته باشید. توجه کنید این عدد میانگین قیمت است. اجاره در مناطق مختلف بسته به نوع آپارتمان، تعداد خواب، امکانات و ... متغیر است.

قوانین اجاره خانه و آپارتمان در استانبول

• برای اجاره کردن ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)

• ودیعه ( دپوزیت ) معمولا برابر با مبلغ ۲ ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود .

• اجاره هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.

• برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.

• در مجتمعهای مسکونی (سیته ) رسم بر این است که حکم تخلیه را هنگام عقد اجاره صاحبخانه میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد ، بتواند عذر او را بخواهد

• افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن 25% مبلغ اجارهء توافق شده است

• درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند ، لازم است که ۲ ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند

• چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد .

• پرداخت هزینه های شارژ ساختمان (ایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است .

• ذکر نام افراد بالای ۱۸ سال در اجاره نامه الزامیست

• هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است .

• هزینه کمیسیون بنگاههای معاملات املاک ، مطابق با قانون ، ۱۲% از کل اجاره سالیانه است .

• بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.

• دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست .

• مالک بدون عذر منطقی نمیتواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود .

• در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین ، مالک میتواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود .

بهترین فصل برای اجاره آپارتمان در استانبول برای توریست ها کدام است

اگرچه استانبول به دلیل آب و هوای معتدل آن در تمام طول سال قابل بازدید است، اما هنگام رزرو آپارتمان برای اجاره باید به عواملی توجه کرد. تابستان زمانی است که شهر زنده ترین و کاریزماتیک ترین حالت خود را دارد، اما همچنین زمانی است که رطوبت به اوج خود می رسد. جولای و آگوست گرم‌ترین ماه‌ها هستند که باعث می‌شود گشت و گذار در صبح‌ها و  بعد از ظهر ایده‌آل باشد. آب و هوای گرم همچنین باعث می شود که عصرهای دلپذیری در فضای باز باشد. بهار به دلیل آب و هوای معتدل ترش محبوب است. در ماه آوریل، پارک‌های شهر با لاله‌های رنگارنگ، گل ملی ترکیه که در جشنواره سالانه لاله استانبول به اوج خود می‌رسد، جان می‌گیرند. پاییز شاهد رویدادهای هنری و موسیقی مانند جشنواره جاز استانبول است که همیشه جمعیت زیادی را از اکثر کشورها به خود جلب می کند. زمستان هوای سرد و مرطوب همراه با بارندگی زیاد و گاهی وزش برف به همراه دارد که در این فصل توصیه نمی شود. بهترین فصل برای سفر به استانبول تابستان است که بتوانید از تفریحات آبی نیز لذت ببرید.

مبلغ آیدایت یا شارژ ماهیانه ساختمان

همه ما با شارژ ساختمان آشنا هستیم همانطور که در ایران مبلغ شارژ ساختمان بستگی به خانه ی انتخابی و امکانات آپارتمان دارد، در ترکیه هم به همین منوال است. در ترکیه به مبلغ شارژ ماهانه ساختمان، آیدات گفته می شود. اگر خانه های معمولی را برای اجاره انتخاب کنید، این مبلغ زیاد نخواهد بود اما در برج ها، سیته ها، رزیدانس ها که امکانات زیادی دارند، مبلغ آیدایت در آنها زیاد است و حتما باید مبلغ آن را از قبل بپرسید و بعد اقدام به اجاره آپارتمان مورد نظر نمائید.

مراحل اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه

• ارزیابی و بازدید منزل توسط فرد
• تنظیم قرارداد(اجاره نامه): بعد از انتخاب منزل برای قطعی شدن کار باید قرار دادی بین مستأجر و صاحب ملک تنظیم شود که در آن مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها، مدت اجاره، و تمامی شرایط لازم در آن قید می شود. برای تنظیم این سند اگر به زبان ترکی مسلط نیستید حتمأ از فرد متخصص دیگری کمک بگیرید.
• پرداخت کمسیون به بنگاه: مبلغ کمسیون معادل یک ماه اجاره خانه می باشد. مثلا اگر اجاره ماهانه خانه 5000 لیر می باشد باید 5000 لیر کمسیون پرداخت نمایید.
• انجام کارهایی مربوط به حق انشعاب گاز، برق، تلفن و … است که برای این کار باید به اداره مربوطه رفته و حق انشعاب خریداری کنید.

مفاد اجاره نامه در ترکیه

• آدرس دقیق محله ای که خانه در آن اجاره شده است. که شامل خیابان ، کوچه ، پلاک خانه و …. می باشد.
• جنس ملک اجاره شده باید مشخص شود. تجاری ، شخصی ، و….
• مشخصات دقیق صاحب خانه که شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس دقیق خانه است.
• مشخصات دقیق مستاجر که شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی و آدرس مستأجر
• تاریخ آغاز اجاره نامه، بهای اجاره، نحوه پرداخت اجاره، و مدت زمان دقیق اجاره منزل
• لیست لوازم جانبی که در منزل هستند و اجاره داده می شوند باید در اجاره نامه قید شوند.

نکات کلی در باره اجاره خانه در ترکیه

• لزوما نیاز به کیملیک(کارت اقامت) نیست و با پاسپورت می توانید خونه اجاره کنید.

• اگرچه بدون کیملیک نسبت به اجاره می توانید شما اقدام نمایید ولی این نکته بسیار مهم هست که در استانبول بایستی آب، گاز و برق را به نام خودتان بکنید که این امر بدون کیملیک خصوصا در مورد آب امکان پذیر نیست. مگر اینکه با کارت و یا سیستم مرکزی خانه داشته باشد. بنابراین یا از ابتدا با صاحبخانه توافق کنید که موارد مذکور بنام صاحبخانه بماند تا شما کیملیکتان را دریافت کنید و بعد اقدام به ثبت برق و گاز و آب بنام خودتان نمائید.  ( البته بعضی از صاحبخانه ها زیر بار این موضوع نمی روند و بعضی هم با گرفتن مقدار دپوزیت این کار انجام می دهند.) یا اینکه یکی از دوستانتان که کیملیک دارد متقبل این موضوع گردد.

• اجاره خانه در بعضی مجتمع ها و شهرک ها بدون داشتن کفیل ترک امکان پذیر نمی باشد. این موضوع را در برنامه ریزی های خود لحاظ نمائید.

• دپوزیتی که صاحبخانه از شما اخذ می نماید معمولا به بهانه های مختلف از جمله نقاشی خانه و خسارتهای دیگر کل مبلغ یا مقداری از مبلغ را به شما پس نمی دهد بنابراین در انتخاب محل ، ویژگی های مورد نظر خانه و پارامترهای دیگری که در انتخاب خانه برایتان مهم است دقت نمائید تا مجبور نباشید بعد از مدتی خانه را عوض کنید.

• اگر شما ملکی را به صورت سالانه اجاره می کنید، اجازه ندارید آن خانه را به شخص دیگر چه به صورت روزانه و چه به صورت ماهانه اجاره دهید. این کار در ترکیه غیر قانونی است و جرم محسوب می شود.

شرایط اجاره آپارتمان در ترکیه

شرایط اجاره آپارتمان در ترکیه با شرایط اجاره آپارتمان در ایران کمی متفاوت است. در ایران هزینه رهن که پول پیش به آن گفته می شود وجود دارد. مالکان پول زیادی را به عنوان پیش پرداخت از مستاجران دریافت می کنند و اجاره خانه آخر هر ماه به مالک پرداخت می شود اما در ترکیه پول رهن به اندازه ۱ الی ۲ ماه و در موارد محدود ۳ ماه اجاره به صاحب خانه پرداخت می شود که به آن دپوزیت گفته می شود و اجاره خانه ابتدای هر ماه به صاحب خانه پرداخت می شود. دپوزیت همان پول پیش است که برای اجاره آپارتمان در ترکیه باید توسط مستاجر پرداخت شود و مبلغ آن معادل ۱ الی ۲ ماه اجاره ماهانه است. دپوزیت در انتهای قرارداد به شما برگردانده خواهد شد و اگر وسط قرارداد قصد دارید خانه را خالی کنید از نظر قانونی مبلغ دپوزیت به شما برگردانده نمی شود و حق با صاحب خانه است و در مواردی صاحب خانه تمامی مبلغ اجاره را تا انتهای قرارداد از شما طلب می کند. هرچند صاحب خانه های زیادی هستند که توافق می کنند و این مبلغ را به شما بر می گردانند. مبلغ دپوزیت برای خانه هایی که فاقد اشیاء هستند معمولا معادل یک ماه و یا حداکثر ۲ ماه خواهد بود اما برای خانه هایی که دارای اشیاء هستند معمولا به اندازه ۲ الی ۳ ماه اجاره است.

قبل از امضای قرارداد اجاره خانه در ترکیه حتما این موارد را بررسی کنید!

در ترکیه شما آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کرده اید و فکر می کنید این همان آپارتمان رویایی شماست. خیلی از افراد بدون اینکه موارد را بررسی کنید سریع اقدام به امضای قرارداد اجاره خانه می کنند و در آینده با مشکلاتی رو به رو می شوند.

قبل از امضای قرارداد اجاره با صاحبخانه، مطمئن شوید که با همه شرایط موافقت کرده اید. توجه داشته باشید که هر دو طرف باید بندهای قید شده در قرارداد را رعایت کنند. در صورتی که یکی از طرفین قرارداد را رعایت نکند، طرف دیگر حق دارد اقدام قانونی کند. در صورت وجود وسایلی که در خانه خراب هستند و نیاز به تعمیر دارند باید بررسی کنید و قبل از امضای قرارداد از صاحیخانه درخواست تعمیر یا بازسازی کنید. 

کدام هزینه ها بر عهده مستاجر است؟

شما می توانید با صاحبخانه خود در مورد هزینه های آپارتمان توافق کنید و هزینه ها را از اجاره بها کسر کنید. این موضوع ممکن است در قرارداد اجاره گنجانده نشود، اما با توافق متقابل قابل حل است.

 اگر می خواهید آپارتمان به خواست خود بازسازی شود، هزینه ها با شما خواهد بود. با این حال، در این مورد، باید با صاحبخانه خود در مورد فرآیند بازسازی یا رنگ آمیزی که انجام خواهید داد به توافق برسید.

در صورت بروز مشکل در آب، تاسیسات، برق و یا خرابی دیگر حق دارید هزینه ها را تقبل کرده و اجاره بها را کسر کنید . اگر صاحبخانه شما از پرداخت این هزینه ها امتناع ورزد، می توانید برای حل این مشکل به دادگاه مراجعه کنید.

باید صاحب خانه را از تغییراتی که در خانه انجام می دهید که نیاز به بازسازی دارند مطلع کنید، در غیر این صورت ممکن است دچار مشکل شوید. در چنین حالتی صاحبخانه شما حق دارد شما را از خانه بیرون کند و برای جبران خسارت شکایت کند.

اهمیت عملکرد آپارتمان

باید بدانید قانون ساختمان خانه ای که اجاره کردید چگونه است؟ به عنوان مثال زباله های آپارتمان چه ساعتی تخلیه می شود؟ آیا برای هر آپارتمان در پارکینگ فضای اختصاص داده شده است؟ در صورت بروز نقص احتمالی مانند برق و لوله کشی با چه کسی مشورت کنید. می توانید با مدیر آپارتمان ملاقات کنید و با وظایف و قوانین آپارتمان آشنا شوید. این مسئله شاید از بیرون مهم نباشد ولی باید بدانید این مسائل خیلی پر اهمیت هستند پس حتما بررسی کنید.

با مالک باید ارتباط خوبی داشته باشید

برقراری رابطه خوب با صاحبخانه از همان ابتدا برای هر دو طرف موثر است. اگر می خواهید با صاحب ملک ارتباط خوبی برقرار کنید فقط در مواقعی که مشکل پیش آمده با او تماس نگیرید. اگر از خانه ای که اجاره کرده اید راضی هستنید آن خانه را مال خود بدانید.

فسخ قرارداد اجاره

فسخ قرارداد اجاره از نظر تأمین حقوق مالک و مستاجر در فرآیند اجاره ملک مهم است. این سند که حاوی اطلاعات زیادی از مدت قرارداد تا شرایط استفاده از خانه اجاره ای، از قیمت اجاره تا هزینه ودیعه است، دارای ویژگی الزام آور برای طرفین قرارداد است.

اما در مواردی با وجود اینکه مدت قرارداد منقضی نشده است، امکان فسخ اجاره، وجود دارد. طبق قانون تعهدات ترکیه، فسخ قرارداد اجاره قبل از انقضای آن تنها به دو صورت ممکن است اتفاق بیفتد: نحوه ابلاغ و استفاده از حق فسخ توسط موجر از طریق دعوا.

فسخ قرارداد اجاره با ابلاغ فقط با اطلاع مستأجر، موجر یا هر دو طرف محقق می شود. در چنین حالتی پروتکل فسخ قرارداد اجاره تنظیم و به سند کتبی تبدیل می شود.

اطلاعات مربوط به فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر از طریق اخطار در ماده ۳۴۷ قانون تعهدات ترکیه گنجانده شده است. مستاجر باید حداقل ۱۵ روز قبل از پایان مدت قرارداد این اقدام را به صورت کتبی انجام دهد. در غیر این صورت قرارداد با همان توافق تمدید می شود.

اگر قصد اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه را دارید این ۵ سوال را از صاحبخانه بپرسید!

شما آپارتمان اجاره ای رویاهایتان را با قیمت دقیق مورد نظر خود پیدا کردید و با صاحبخانه توافق کردید. خانه حالا مال شماست! با این حال، قبل از امضای قرارداد اجاره باید برخی از موارد را با صاحب خانه روشن کنید. اگر در این موارد به توافق برسید ، امضای قرارداد برای هر دو طرف سود بیشتری خواهد داشت.

- آیا می توان رنگ دیوار را تغییر داد؟

بعضی از صاحب خانه ها کاملاً راحت هستند و اجازه می دهند مستاجر در آپارتمان خود تغییراتی ایجاد کنند. اما همچنین صاحب خانه هایی وجود دارند که قوانین سختگیرانه ای در مورد تغییر و تحولات در آپارتمان دارند. به همین دلیل ، اگر می خواهید رنگ دیوار را تغییر دهید یا کف را تغییر دهید، باید قبل از امضای قرارداد اجاره، مواردی را با صاحب خانه خود روشن کنید. 

۲- آیا اجاره قابل انتقال است؟

اگر به دلیل شغل خود نیاز به زندگی دوره ای در شهرها یا کشورهای مختلف دارید ، ممکن است بخواهید خانه خود را به صورت دوره ای به شخص دیگری اجاره دهید. بنابراین می توانید اجاره خانه را از این طریق پرداخت کنید. وقتی به طور دوره ای از خانه استفاده نمی کنید ، می توانید بفهمید که می توانید آن را به شخص دیگری منتقل کنید یا اجازه دارید یک هم اتاقی بیاورید.

۳- ودیعه چقدر است؟

مستاجر برای اجاره آپارتمان در ترکیه باید به عنوان ودیعه حداکثر تا ۳ ماه را به صاحب خانه پرداخت نماید. در اجاره های املاک و مستغلات ، ودیعه ای که مستاجر قبل از نقل مکان پرداخت می کند ، پس از انقضا قرارداد اجاره توسط صاحب خانه به مستأجر پرداخت می شود. در واقع ، مبلغ ودیعه ای که صاحب خانه می تواند از مستاجر جدید طلب کند ، توسط قانون محدود شده است. یک مستاجر حق دارد حداکثر سه ماه اجاره بابت املاک و مستغلات اجاره شده خود را واریز کند. صاحب خانه نمی تواند به سپرده ای بالاتر از مبلغ سه ماه اجاره از مستاجر طلب کند. در این زمینه توافق قبل از قرارداد با صاحبخانه مفید است.

۴- آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟

ممکن است بسیاری از صاحبخانه ها نخواهند خانه ای را به افرادی که حیوانات خانگی مانند گربه یا سگ دارند اجاره دهند. پس قبل از اینکه قرارداد اجاره نامه را امضا کنید حتما صحبت کنید.

۵- چه کسی هزینه های تعمیر را بر عهده خواهد داشت؟

اگر آپارتمان شما به دلیل نشت زیاد در طبقه فوقانی دچار آبگرفتگی شده است یا به هر دلیلی خراب شده است ، باید پیش از این در مورد اینکه این هزینه ها توسط چه کسی باید پرداخت شود صحبت کنید. قبل از اینکه وارد آپارتمان اجاره ای خود شوید ، باید خانه را به خوبی بررسی کنید و مناطقی را که نیاز به تعمیر دارند شناسایی کنید و به صاحبخانه بگویید. همچنین باید مشخص کنید که چه کسی هزینه های مشکلاتی را که پس از جابجایی توسط شما ایجاد میشود ، تقبل می کند.