خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه

موج خرید خانه در ترکیه امروزه توسط ایرانیان به راه افتاده است. با توجه به اینکه ترکیه در همسایگی ایران قرار دارد و این کشور رتبه ششم اقتصاد اروپا را از آن خود کرده و در سالهای اخیر علی رغم بحران های اقتصادی از رشد اقتصادی مطلوبی برخوردار است بنابراین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کشور ترکیه می تواند گزینه جذابی باشد. جالب است بدانید ترکیه شرایطی آسانی را برای ایرانیان در نظر گرفته تا متقاضیان بتوانند در این کشور به راحتی ملکی خریداری کنند تمامی این عوامل دست به دست هم داده اند تا ایرانیان علاقه مند به خرید ملک در ترکیه باشند.

شما می توانید املاک و مستغلات در ترکیه خریداری کرده و اقامت و یا پاسپورت ترکیه دریافت کنید. منظور از املاک و مستغلات آپارتمان مسکونی، ویلا، زمین،‌ ملک تجاری، مغازه و ... می باشد. در خرید ملک قوانین و محدودیت هایی وجود دارد که قبل از اقدام به خرید باید آنها را بدانید. خرید خانه در ترکیه دارای شرایط خاصی است که در ادامه شما را با این شرایط آشنا خواهیم کرد. 

خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در استانبول به دلیل فرصت های سرمایه گذاری، فرصت های شغلی، توریستی بودن و ... برای سرمایه گذاران جذاب تر است. در استانبول انواع مختلفی از ملک اعم از نرمال آپارتمان، سیته، رزیدانس با امکانات رفاهی کامل و ویلا وجود دارند که در تمامی مناطق استانبول میتوانید پیدا کنید. بازار املاک استانبول یک چشم انداز پویا و متنوع است که قبل از وارد شدن به فرآیند خرید آپارتمان در استانبول، داشتن درک کامل از بازار بسیار مهم است. شما با خرید آپارتمان در استانبول میتوانید اقامت ترکیه و بر اساس مبلغ سرمایه گذاری پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. 

وقتی نوبت به خرید آپارتمان در استانبول می رسد، تحقیق در مورد بازار برای یافتن مکان و نوع ملک مناسب که با نیازها و ترجیحات شما همسو باشد بسیار مهم است. استانبول شهری گسترده با محله های متنوع است که هر کدام مزیت های منحصر به فرد خود را دارند.

با در نظر گرفتن سبک زندگی و اولویت های خود شروع کنید. آیا مرکز شهر را ترجیح می دهید یا یک منطقه آرام حومه شهر؟ آیا به دنبال یک ملک کنار آب یا یک محله شلوغ هستید؟ در مورد امکانات رفاهی، زیرساخت ها و نزدیکی به مدارس، مراکز خرید و گزینه های حمل و نقل در مناطق مختلف تحقیق کنید تا گزینه های خود را محدود کنید.

جنبه مهم دیگری که باید در نظر گرفت پتانسیل رشد و بازگشت سرمایه است. به دنبال محله هایی باشید که در حال توسعه هستند، زیرا این امر می تواند نشان دهنده افزایش ارزش ملک در آینده باشد.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در استانبول کلیک کنید. 

 یکی از جنبه های کلیدی که باید در نظر گرفته شود موقعیت آپارتمان است. استانبول به چند منطقه تقسیم شده است که هر کدام ویژگی و جذابیت خاص خود را دارند. قیمت ها و تقاضا برای املاک در این مناطق به طور قابل توجهی متفاوت است، بنابراین تحقیق و شناسایی مناطقی که با اولویت ها و اهداف سرمایه گذاری شما همخوانی دارند ضروری است.
علاوه بر این، به خاطر داشته باشید که استانبول در سال‌های اخیر افزایشی در پروژه‌های توسعه جدید داشته است. این پروژه ها امکانات رفاهی مدرن و طرح های پرداخت جذابی را ارائه می دهند که باعث محبوبیت آنها در بین خریداران می شود. برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه های این شهر می توانید به قسمت پروژه های استانبول مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در استانبول یکی از گزینه های محبوب سرمایه گذاری در ترکیه است. استانبول شهری جهانی است که در بین شرق و غرب قرار دارد و دارای آب و هوای خوب، رشد اقتصادی، فرهنگ غنی و امکانات رفاهی است. آپارتمان های فروشی در استانبول در مناطق مختلف شهر و با قیمت های متفاوت وجود دارند. برخی از معیارهایی که برای انتخاب آپارتمان باید در نظر گرفته شوند عبارتند از:

• موقعیت جغرافیایی: استانبول دارای دو قسمت اروپایی و آسیایی است که توسط پل بغاز از هم جدا شده اند. برخی از مناطق مورد توجه سرمایه گذاران عبارتند از: تکسیم، بشیکتاش، شیشلی، بومونتی، لوانت، مسلک، باشاک شهیر، کایتانه، اسنیورت، بویوک چکمجه، کارتال و کادیکوی.

• نوع ساختمان: استانبول دارای ساختمان های قدیمی و جدید است که هر کدام مزایا و معایب خود را دارند. ساختمان های قدیمی معمولاً در مراکز شهر واقع شده اند و دارای طراحی سنتی و تاریخی هستند. ساختمان های جدید معمولاً در حومه شهر واقع شده اند و دارای طراحی مدرن و امکانات لوکس هستند. برخی از ساختمان های جدید همچنین دارای تضمین درآمد اجاره ای یا امکان اخذ شهروندی ترکیه هستند.

• بودجه: قیمت آپارتمان ها در استانبول بستگی به موقعیت، اندازه، کیفیت و امکانات ساختمان دارد. به طور کلی، می توان گفت که قیمت آپارتمان ها در قسمت اروپایی استانبول بالاتر از قسمت آسیایی است. همچنین، قیمت آپارتمان ها در مناطق مرکزی و توریستی بالاتر از مناطق دور افتاده است. قیمت آپارتمان های لوکس و بزرگ می تواند تا چند میلیون دلار برسد.

خرید آپارتمان در استانبول یک تصمیم مهم است که باید با دقت و بررسی انجام شود. برای این کار، باید عوامل زیر را در نظر داشته باشید:

• هدف خرید: هدف از خرید شما باید مشخص شود که قصد خرید آپارتمان را برای چه منظوری دارید. آیا قصد خرید شما زندگی در آپارتمان، اجاره دادن یا سرمایه گذاری است؟ هر کدام از این هدف ها می تواند تاثیری بر روی انتخاب شما داشته باشد. برای مثال، اگر می خواهید خودتان زندگی کنید، باید به سلیقه، نیازها و رفت و آمد خود توجه کنید. اگر هدف شما از خرید، اجاره دادن است، باید به بازار اجاره، تقاضا و عرضه، قوانین و مالیات توجه کنید. اگر می خواهید برای سرمایه گذاری خریداری کنید، باید به پتانسیل افزایش ارزش، بازده و ریسک توجه کنید.
• بازار املاک: شما باید با وضعیت بازار املاک در استانبول آشنا شوید. برای این کار، می توانید از منابع مختلف مانند گزارش های آماری، مقالات تحلیلی، نظرات کارشناسان و تجربیات دیگران استفاده کنید. برخی از مواردی که باید در مورد بازار املاک بدانید عبارتند از: روند قیمت ها، تغییرات اقتصادی و سیاسی، تحریم ها و تحولات، تقاضا و عرضه، فرصت ها و چالش ها و غیره.
• مشاور املاک: شما باید یک مشاور املاک حرفه ای و معتبر را برای همکاری انتخاب کنید. مشاور املاک می تواند به شما در مراحل مختلف خرید آپارتمان در استانبول کمک کند. برخی از خدماتی که مشاور املاک می تواند ارائه دهد عبارتند از: مشاوره، جستجو، بازدید، مذاکره، قرارداد، غیره. برای انتخاب یک مشاور املاک، باید به مواردی مانند: سابقه، صداقت، تخصص، زبان، دستمزد و نظرات دیگران توجه کنید.

برای مشاهده آپارتمان فروشی در استانبول می توانید به ابتدای صفحه مراجعه کنید و لیست آپارتمان های فروشی به همراه قیمت روز را مشاهده کرده و با کارشناس مربوطه در ارتباط باشید. 

قیمت آپارتمان در استانبول

قیمت آپارتمان در استانبول بسته به محله ای که انتخاب می کنید متغیر است. استانبول از 39 منطقه تشکیل شده است که هر کدام دارای امکانات و ویژگی خاص خود است. یکی دیگر از عواملی که باید در نظر گرفت وضعیت فعلی اقتصاد و بازار املاک و مستغلات در استانبول است. نظارت بر روند بازار و درک عواملی که بر قیمت ملک تأثیر می‌گذارند، مانند عرضه و تقاضا، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری آگاهانه و شناسایی فرصت‌های مطلوب کمک کند. 

با توجه به آگهی های سایت آقای ترکیه در دی ماه 1402، قیمت آپارتمان در استانبول در محله های مختلف به شرح زیر است:

قیمت آپارتمان سه خواب در وادی استانبول، 123 متر نت، سال ساخت 2018، طبقه 11، دارای سالن ورزشی، نگهبانی، سونا، جکوزی، تراس، پارکینگ، آسانسور، زمین تنیس، حمام ترکی، استخر، زمین فوتبال، زمین بسکتبال، زمین بازی کودکان، 910 هزار دلار است.

قیمت آپارتمان سه خواب در بیلیکدوزو، 95 متر نت، سال ساخت 2014، طبقه 1، دارای دوربین مدار بسته، آسانسور، زمین تنیس،  84 هزار دلار است.

اگر به دنبال قیمت آپارتمان در استانبول هستید می توانید به ابتدای صفحه مراجعه کنید و لیست آگهی های خرید خانه و آپارتمان در ترکیه و استانبول همراه با قیمت  را مشاهده کنید. 

خرید خانه در استانبول

استانبول به دلیل اینکه بزرگترین شهر ترکیه است، خرید خانه در استانبول میتواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذارانی باشد که به دنبال سودآوری سرمایه هستند چراکه بازار املاک در این شهر روز به روز درحال افزایش است. خرید خانه در استانبول می تواند هم اقساطی و هم نقدی باشد. در خرید خانه به صورت نقدی می توانید از تخفیفات بسیار خوبی بهرمند شوید. اگر تمایل به خرید اقساطی هستید بستگی به ملک مورد نظر اقساط معمولا ۳ تا ۵ ساله هستند. بسته به پروژه مبلغ پیش پرداخت ۴۵، ۵۰ در صد است و مابقی را در اقساط ۱۲ ماه، ۳ ساله یا ۵ ساله بدون پرداخت بهره می توانید خریداری کنید.

استانبول به یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در ملک تبدیل شده و دلیل خوبی هم دارد. این شهر پر جنب و جوش نه تنها از نظر فرهنگ و تاریخ غنی است، بلکه بازار املاک و مستغلات متنوع و پر رونقی را نیز ارائه می دهد. 
یکی از دلایل اصلی جذب سرمایه گذاران در استانبول موقعیت استراتژیک آن است. استانبول به عنوان تنها شهر جهان که دو قاره را در بر می گیرد، به عنوان پلی بین اروپا و آسیا عمل می کند. این امر آن را به قطب اصلی تجارت و تجارت بین‌المللی تبدیل می‌کند و جامعه جهانی از کارآفرینان و متخصصان را به خود جذب می‌کند.
علاوه بر این، استانبول در سال های اخیر شاهد رشد اقتصادی قابل توجهی بوده است که آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری خانه تبدیل کرده است. این شهر دارای اقتصاد قوی و با ثباتی است و صنایع متعددی در رونق آن نقش دارند. این ثبات، همراه با طبقه متوسط رو به رشد و صنعت گردشگری پررونق، محیط مساعدی را برای سرمایه گذاری ملک ایجاد می کند.
علاوه بر این، استانبول کیفیت زندگی بالایی را با طیف گسترده ای از امکانات و خدمات ارائه می دهد. از رستوران‌ها و مراکز خرید در سطح جهانی گرفته تا مراکز بهداشتی درجه یک و مدارس بین‌المللی، ساکنان می‌توانند از یک سبک زندگی راحت و راحت در این شهر شلوغ لذت ببرند.

خرید آپارتمان در ترکیه

تا سال ۲۰۱۲ قانونی که درباره خرید آپارتمان در ترکیه  حاکم بود اجازه خرید آپارتمان به اتباع خارجی را میداد که متقابلا ترک ها نیز در کشور آنها حق خرید ملک را داشته باشند ولی این قانون در سال ۲۰۱۲ تغییر کرد و طبق تبصره ی ۳۵ قانون املاک اراضی در ۱۸ ماه می ۲۰۱۲ به شماره ۲۶۴۴، اتباع بسیاری از کشورهای خاورمیانه، جمهوری شوروی، آسیایی میانه، آفریقا، ایران و …حق خرید آپارتمان را دارند، ولی کشور های مانند سوریه، ارمنستان، کره شمالی، کوبا، نیجریه و یمن حق خرید خانه  را ندارند و کشورهایی مانند چین، دانمارک، اسرائیل، تیمورشرقی حق خرید فقط ۱ آپارتمان را دارند. پس از اصلاح قوانین و حذف مقامات ترکیه از قانون متقابل در مورد اتباع خارجی که مجاز به خرید خانه در ترکیه هستند، بسیاری از سرمایه گذاران به خرید ملک در ترکیه روی آورده اند. طبق قانون املاک و مستغلات ، هنگام خرید آپارتمان در ترکیه ، خریدار باید ملک مورد نظر را به نام خود منتقل کند. این کار در اداره ثبت اسناد و املاک مربوط به شهر یا محل ملک انجام می شود. روند خرید با یک قرارداد خرید و فروش اولیه منعقد شده بین طرفین که شامل شرایط اصلی فروش است آغاز می شود. قرارداد فروش به تنهایی برای انتقال مالکیت ملک کافی نیست. خریدار و فروشنده باید اسناد زیر را ارائه دهند:

• سند مالکیت ملک
• اسناد شناسایی
• سند اظهار ارزش مال
• بیمه نامه زلزله
• عکس های فروشنده و خریدار
• در صورت لزوم اثبات پرداخت هزینه سند مالکیت و سایر مالیات ها.

قیمت خانه در ترکیه

قیمت خانه در ترکیه بستگی به شهری دارد که میخواهید انتخاب کنید، شهرهای بزرگ مثل استانبول قیمت خانه بالاست و نیازمند بودجه زیادی هستید. موقعیت خانه مورد نظر، سال ساخت، نوع ملک، متراژ، تعداد خواب، امکانات ملک تاثیر زیادی بر قیمت خانه دارد. 

خرید خانه استانبول

ترکیه به دلیل داشتن اقتصاد موفق، به یکی از کشورهای مطرح برای سرمایه گزاری تبدیل شده است. استانبول بزرگترین شهر ترکیه است که سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. این شهر از دو قاره اروپایی و آسیایی تشکیل شده دارای جاذبه های گردشگری و امکان تاریخی زیادی است. از آنجایی که استانبول دارای پتانسیل رشد سرمایه گذاری است به یکی از شهرهای محبوب برای خرید خانه استانبول تبدیل شده است. امپراتور یکم فرانسه (ناپلئون بناپارت) می گوید "اگر زمین یک کشور واحد بود، استانبول پایتخت آن بود". استانبول علاوه بر اینکه بزرگترین شهر ترکیه است، بزرگترین مرکز فرهنگی و مالی ترکیه نیز می باشد و این باعث می شود که شهر به کانون توجه سرمایه گذاران خارجی املاک از همه ملیت ها تبدیل شود.

آپارتمان های فروشی در استانبول

در استانبول آپارتمان های فروشی زیادی وجود دارد که می توانید بر اساس بودجه و سلیقه خود انتخاب کنید. اگر به دنبال آپارتمان های فروشی در استانبول هستید می توانید به ابتدای صفحه مراجعه کنید و لیست آگهی های خرید آپارتمان در ترکیه و استانبول را مشاهده کنید. 

شرایط و محدودیت های خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

• در هیچ محله ای از کشور ترکیه بیشتر از ۱۰% کل املاک به اتباع خارجی فروخته نمی شود.

• اتباع خارجی تا سقف ۳۰ هکتار می توانند اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کنند.
• اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره اراضی جمهوری ترکیه را که در مناطق نظامی-امنیتی واقع شده اند را ندارد.
• افرادی که زمینی را خریداری می کنند که هیچ گونه ملک غیرمنقول در آن ساخته نشده است باید ظرف دو سال از زمان خرید زمین ، برنامه توسعه املاک و مستغلات را ارائه دهند

با رعایت کردن این تبصره ها اجازه خرید ملک به اتباع خارجی داده خواهد شد. در مرحله اول سوالی که ذهن خیلی از افراد را به خود درگیر کرده این است که چه نوع ملکی را می توان خرید؟ در پاسخ باید گفت که هر نوع ملکی اعم از خانه، تجاری، زمین و اراضی را می توان خریداری کرد. افرادی که زمین خریداری می کنند و قصد ساخت ملک را دارند باید به وزارتخانه معرفی کنند و طی ۲ سال اقدام به شروع ساخت نمایند.

اصطلاحاتی که در هنگام خرید ملک در استانبول باید آنها را بدانید

قبل از خرید ملک در استانبول باید اصطلاحات ملکی را بدانید:

• تاپو (tapu) چیست

تاپو نام سند مالکیت در ترکیه است که نشان دهنده حقوق شما نسبت به ملکتان است. به سند رسمی ملک در ترکیه تاپو گویند.

• اداره تاپو چیست و چه کاری انجام می دهد؟

اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه را اداره تاپو گویند

• دفاتر نوتر به چه جایی گفته می شود

دفاتر نوتر همان دفاتر ثبت اسناد رسمی هستند.  برای انجام اموری مانند خرید، فروش، امور مربوط به وکالتنامه، تأییدیه ترجمه های به زبان ترکی و … باید به دفاتر نوتر مراجعه شود. ارگانی که به مترجم ها در ترکیه حق امضا می دهند، نوترها هستند. دفاتر نوتر در تمام نقاط ترکیه موجود می باشد.  دسترسی به این دفاتر به راحتی امکان پذیر است.

• ثبت اموال تاپو و کاداستر چه کاری انجام می دهد

اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه را اداره تاپو گویند.پس از عقد قرارداد خرید یا فروش ملک برای شروع مراحل مربوط به ثبت سند املاک و مستغلات باید به این اداره مراجعه نمایید. دفتر تاپو و کاداستر تنها مرجع رسمی زیر نظر دولت ترکیه است که ثبت املاک و مستغلات را انجام می دهد. این اداره در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات است.

• ایپوتک چیست

سندی که به بانک یا سازنده و غیره بدهکاری داشته باشد ایپوتک گویند. در هنگام خرید ملک حتما باید به این نکته توجه داشته باشید که ملکی که خریداری می کنید دارای ایپوتک نباشد

• گزارش اکسپرتیز چیست

گزارش ارزش گذاری ملک بر اساس سن بنا، محله، امکانات ملک و ... که از طرف کارشناس رسمی ارائه می شود را گزارش اکسپرتیز گویند. این گزارش برای تمامی اتباع خارجی در خرید و فروش ملک اجباری است. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به مقاله گزارش اکسپرتیز مراجعه کنید. 

• متراژ بروت چیست

متراژ بروت علاوه بر متراژ نت،  سهم مالک از راهرو، فضاهای مشترک مانند آسانسور، سالن ورزشی و ... را نیز در بر می گیرد. در ترکیه ملک با این متراژ خریداری می شود و هنگام فروش هم با همین متراژ ب فروش می رسد.

• متراژ نت چیست

متراژ نت شامل تمامی بخش هایی است که قابل استفاده و پاگذاشتن است.  دیوارها، زیر کابینت ها و تمامی جاهایی که ما نمی توانیم از آنها استفاده کنیم جز متراژ نت نمی باشند. در هنگام خرید ملک حتما به متراژ نت توجه کنید.

خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاران خارجی تمایل به خرید ملک در ترکیه را دارند. در واقع، طبق داده های موسسه آمار ترکیه، نرخ فروش املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خارجی هر سال به طور مداوم افزایش می یابد. داشتن خانه شخصی در ترکیه می تواند به شما احساس امنیت مالی بدهد. داشتن آپارتمان به جای مستاجر بودن؛ شما را از پرداختن به سوالاتی مانند اینکه چقدر اجاره بها افزایش می‌یابد یا باید سال آینده از این خانه نقل مکان کنم، باز می‌دارد. بنابراین، بسیاری از مردم قبول دارند که خرید یک خانه راحت که بتوانند سال ها در آن زندگی کنند و از نظر حمل و نقل مزیت داشته باشد، یک سرمایه گذاری منطقی است.

مراحل خرید ملک در ترکیه

اولین کاری که باید انجام شود بازدید از ملک و انتخاب ملک است در صورتیکه ملک انتخاب شد تیم حقوقی شرکت قرارداد فروش را آماده می کنند. این قرارداد مانند قرارداد خرید ملک در ایران است که شامل نام و آدرس فروشنده، مشخصات ثبتی، شماره و محل ملک، اطلاعات مالکیت، شرایط مورد توافق اعم از نحوه پرداخت، وسایل و امکانات موجود در ملک، شرایط تحویل ملک در آن قید می شود. نکته قابل توجه این است که اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما باید یک مترجم همراه خود داشته باشید تا مفاد قرارداد را کامل برای شما شرح دهد.

این قرارداد در 3 نسخه تنظیم و توسط مالک و خریدار امضا می شود. مسئولیت اسناد مالکیت و احراز مالکیت فروشنده بر ملک و کنترل کلیه اسناد بر عهده تیم حقوقی شرکت می باشد. بعد از تنظیم قرارداد مالک مبلغ پیش پرداختی به عنوان بیانه از خریدار دریافت می کند که این مبلغ در قرارداد ثبت می شود و رسید مبلغ دریافتی به خریدار داده خواهد شد.

پس از این مرحله مالک به اداره ثبت اسناد ترکیه مراجعه می کند و جهت فروش ملک پرونده جدید باز می کند در این مرحله باید استعلام انجام شود . دلیل استعلام این است که ملک نباید در منطقه استراتژیک و نظامی باشد، این استعلام از طرف ارتش ترکیه انجام می شود و حدود 45 روز الی 2 ماه زمان می برد. در صورت مجاز بودن تایید آن به اداره ثبت اسناد ترکیه ارسال می گردد. اگر در مجتمعی قبلا حداقل یک فروش به خارجی انجام شده باشد دیگر نیازی به این استعلام نخواهد بود.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک در اداره اسناد و املاک ترکیه به مالک پیامک ارسال می شود که در آن تاریخ امضا و انتقال سند مشخص خواهد شد و در تاریخ مشخص شده باید مالک و خریدار به اداره ثبت سند و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک در حضور مامور اداره ثبت و اسناد ترکیه کنند و انتقال ملک انجام شود.

چرا خرید خانه در ترکیه؟

ترکیه با آب و هوا، طبیعت، فرهنگ و تاریخ دیدنی خود، همیشه مقصدی مطلوب برای خارجی ها بوده است تا آن را خانه دوم بنامند. در نتیجه، این کشور فرصت های بی پایانی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا با وعده دادن شهروندی دوم، در املاک خود سرمایه گذاری کنند. خارجی ها و مهاجرانی که به دنبال زندگی در ترکیه هستند می توانند به راحتی با سرمایه گذاری در مدت چهار ماه یا کمتر تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

ترکیه بازار املاک و مستغلات بسیار جذابی دارد که می تواند بازگشت سرمایه قابل توجهی را ارائه دهد. برای مثال استانبول را در نظر بگیرید این یک مکان جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، که مملو از زمین های جدید در حومه شهر و پنت هاوس ، پروژه های مسکونی با امکانات عالی در سطح شهر است.

افرادی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند می توانند به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد کنند زیرا این قیمت ها پتانسیل ارائه بازگشت سرمایه سودآور را دارند. خریداران املاک و مستغلات در ترکیه نسبت به خریداران در قبرس یا اسپانیا که قیمت ملک قبلاً سر به فلک کشیده است، مزیت بیشتری دارند.

پس می توان به جرات گفت با خرید املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در این کشور هم می توانید پاسپورت یا اقامت این کشور را دریافت کنید و هم می توانید سرمایه خود را چندین برابر کنید.

بازار املاک و مستغلات ترکیه دیر وارد پلت فرم بین المللی شد بنابراین قیمت آپارتمان نسبت به کشورهای اروپایی ارزانتر است و می توانید سرمایه گذاری ایده آلی داشته باشید. افرادی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند می توانند به بازار املاک ترکیه اعتماد کنند زیرا با خرید آپارتمان در این کشور پتانسیل ارائه بازگشت سرمایه گذاری سودآور را دارند.

یکی از بزرگترین دلایل علاقه اتباع خارجی به خرید ملک در ترکیه، انتخاب گسترده آپارتمان لوکس و نرمال است. این کشور با پیشرفت عالی در ساخت و ساز املاک گزینه های متفاوتی را به شما ارائه می دهد.

شرایط فروش آپارتمان به ایرانی دیگر

شاید برای شما این سوال باشد که آیا اگر قصد فروش آپارتمان داشته باشم میتوانم آپارتمان خود را به یک ایرانی بفروشم یا خیر. پاسخ این سوال به 2 موضوع بستگی دارد. اگر فرد ایرانی دیگر قصد دارد با خرید آپارتمان اقامت  این کشور دریافت کند جواب سوال بله است. شما می توانید آپارتمان خود را به فرد ایرانی بفروشید ولی اگر قصد اخذ پاسپورت ترکیه را دارد جواب این سوال خیر است.

به طور کلی باید این موضوع را بدانید که اگر قصد خرید آپارتمان را دارید و میخواهید پاسپورت این کشور را دریافت کند باید حتما خانه خود را از ترک خریداری کنید.

بهترین زمان برای خرید خانه در ترکیه چه زمانی است؟

وقتی آگهی های فروش آپارتمان در ترکیه را بررسی می کنید، متوجه می شوید که ماه های بهار و تابستان فعال تر است. با افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان، قیمت ها نیز به این نسبت افزایش می یابد. اگر به دنبال آپارتمان فروشی در ترکیه هستید و از نظر زمانی می توانید ماه های پاییز و زمستان را انتخاب کنید. در این دوره اگرچه گزینه ها کمتر است، اما با فرصت های بسیار مقرون به صرفه تری مواجه خواهید شد.

 آپارتمان ارزان در استانبول

شما می توانید به سایت آقای ترکیه مراجعه کنید و دسته بندی خرید ملک را انتخاب کنید لیست آگهی هایی که از طرف مالک و مشاوران املاک آگهی شده را ببینید و با آنها در ارتباط باشید.

بهترین منطقه برای خرید آپارتمان در استانبول

استانبول طیف گسترده ای از پروژه های املاک و مستغلات عالی از جمله انواع اقامتگاه های عالی، آپارتمان ها،  ویلاهای لوکس را ارائه می دهد. بازار ملک در استانبول بی پایان است. این شهر شهری بسیار شلوغ است که بازده استثنایی اجاره را برای سرمایه گذاران دارد. قیمت املاک و مستغلات در شهر هر سال در حال افزایش است که خرید ملک در استانبول پتانسیل سودهای سرمایه برجسته را ارائه می دهد. همین امر در مورد ملک در ترکیه نیز صدق می کند .

هنگام خرید خانه در استانبول باید معیارهای مختلفی را درنظر بگیرید و بعد اقدام به خرید کنید تا سرمایه گذاری معقولی داشته باشید. اول باید هدف خود را تعین کنید و بعد اقدام به خرید کنید. به عنوان مثال اگر به هدف کار به ترکیه میروید خانه شما باید نزدیک محل کار و یا نزدیک سیستم حمل و نقل عمومی باشد . اگر به هدف تحصیل میروید باید خانه شما نزدیک به مدرسه یا دانشگاه باشد.

در استانبول اولویت شما باید این باشد که چه خانه ای و از کجا بخرید. قیمت خانه در استانبول برای فروش بسته به منطقه متفاوت است. محله های طرف اروپایی  ارزش های خود را همیشه حفظ می کنند.

علاوه بر پروژه های جدید در بسیاری از مناطق استانبول، پروژه های تحول شهری نیز فرصت های خوبی برای بخش املاک و مستغلات فراهم می کند. ساختمان های بازسازی شده برای فروش هم می تواند برای کسانیکه به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول هستند گزینه مناسبی باشد.