آقای ترکیه

دسته بندی

وبلاگ آقای ترکیه

/

دانستنی

/

راهنمای کامل مناطق استانبول

راهنمای کامل مناطق استانبول

6 آبان 1404

دانستنی

راهنمای کامل مناطق استانبول

واتس اپ

استانبول، شهری با قدمتی هزارساله و موقعیتی جغرافیایی منحصربه‌فرد، یکی از مقصدهای اصلی برای گردشگری، مهاجرت، سرمایه‌گذاری ملکی و تحصیلی در خاورمیانه و اروپا محسوب می‌شود. قرارگیری این کلان‌شهر در مرز دو قاره آسیا و اروپا، نه تنها جذابیت فرهنگی و تاریخی آن را دوچندان کرده، بلکه فرصت‌های اقتصادی و اجتماعی بی‌نظیری برای ساکنانش فراهم آورده است. اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول و یا اجاره آپارتمان در استانبول را دارید و میخواهید مناطق استانبول را بشناسید با ما همراه باشید.

استانبول با بیش از ۱۵ میلیون نفر جمعیت، گستره‌ای وسیع از تنوع قومی، مذهبی، زبانی و سبک زندگی را در خود جای داده است. این شهر به‌طور رسمی به ۳۹ منطقه (İlçe) تقسیم شده که شامل ۲۵ منطقه در بخش اروپایی و ۱۴ منطقه در بخش آسیایی هستند. هر منطقه ساختار اجتماعی، جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی خاصی دارد که بر سبک زندگی ساکنان آن تأثیر می‌گذارد.

استانبول چند منطقه دارد؟

استانبول از نظر اداری به ۳۹ منطقه (ilçe) تقسیم شده است که شامل:

  • 25 منطقه در بخش اروپایی

  • 14 منطقه در بخش آسیایی

هر یک از این مناطق ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند و بسته به هدف شما (زندگی، تحصیل، کار یا خرید ملک)، انتخاب منطقه مناسب می‌تواند تجربه‌تان از استانبول را کاملاً متفاوت کند.

بخشتعداد مناطقویژگی اصلی
بخش اروپایی25 منطقهتجاری، پرتراکم، توریستی
بخش آسیایی14 منطقهترک نشین، آرام، در حال توسعه
همه چزی درباره ی زندگی در ترکیه

مناطق بخش اروپایی استانبول

بخش اروپایی پویاترین بخش استانبول است که بیشترین تراکم جمعیت، مراکز تجاری و دانشگاهی، سفارتخانه‌ها و جاذبه‌های تاریخی و توریستی را در خود جای داده. وجود زیرساخت‌های گسترده حمل‌ونقل، بزرگراه‌های مدرن، خطوط مترو و قطار شهری و همچنین نزدیکی به مناطق ساحلی بسفر و دریای مرمره، این بخش را به اولویت نخست بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. در ادامه به معرفی مناطق قسمت اروپایی استانبول خواهیم پرداخت.

یکی از مناطق استانبول، منطقه فاتح است.  مرکز تاریخی استانبول که بناهای ارزشمندی چون ایاصوفیه، مسجد سلطان احمد، بازار بزرگ و کاخ توپکاپی در آن واقع شده‌اند. این منطقه بیشتر بافت سنتی و مذهبی دارد و برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ عثمانی بسیار مناسب است.

فاتیح را می‌توان قلب تاریخی استانبول دانست؛ جایی که هر کوچه‌اش یادگاری از دوران امپراتوری عثمانی و بیزانس است. در این منطقه، بناهای باشکوهی مانند ایاصوفیه، مسجد سلطان احمد و کاخ توپکاپی قرار دارند که هر یک نمادی از قدرت، شکوه و معماری دوران خود هستند.

قدم زدن در فاتیح حس بازگشت به گذشته‌ای زنده را تداعی می‌کند؛ جایی که صدای اذان با زنگ ناقوس کلیساها درهم می‌آمیزد. این منطقه با بازار بزرگ استانبول یا همان Kapalıçarşı روحی زنده و پرجنب‌وجوش دارد و مردمان آن همچنان به سبک سنتی زندگی می‌کنند. از نظر فرهنگی و مذهبی، فاتیح هنوز یکی از محافظه‌کارترین بخش‌های شهر است، اما در عین حال گردشگران بسیاری از سراسر جهان را به خود جذب می‌کند.

 نقطه تلاقی هنر، فرهنگ، موسیقی و زندگی شبانه. خیابان استقلال، میدان تقسیم و برج گالاتا از مکان‌های برجسته این منطقه هستند. بسیاری از هنرمندان، فریلنسرها و دانشجویان در این ناحیه ساکن‌اند.

بی‌اوغلو تپنده‌ترین بخش فرهنگی و هنری استانبول است. خیابان استقلال، میدان تقسیم و برج گالاتا هویت این منطقه را شکل داده‌اند. در هر ساعت از شبانه‌روز می‌توان در بی‌اوغلو زندگی جاری را احساس کرد؛ از نوازندگان خیابانی تا گالری‌های هنری و کافه‌های کوچک با حال‌وهوای بوهمی.

اینجا محل زندگی بسیاری از هنرمندان، نویسندگان و دانشجویان است و تضاد زیبایی از سنت و مدرنیته در آن دیده می‌شود. به‌مرور زمان، بی‌اوغلو به مرکزی برای فرهنگ معاصر و سبک زندگی مدرن استانبولی تبدیل شده است.

شیشلی منطقه‌ای است که نمایانگر چهره مدرن و اقتصادی استانبول است. برج‌های اداری، مراکز خرید بزرگ و هتل‌های بین‌المللی در این منطقه متمرکز شده‌اند و آن را به یکی از قطب‌های تجاری شهر بدل کرده‌اند.

با اینکه شیشلی چهره‌ای شلوغ و پرتحرک دارد، در دل خود محله‌هایی آرام‌تر مانند محله نیشانتاشی را جای داده که با فروشگاه‌های لوکس و کافه‌های خاص خود، سبک زندگی شهری مدرن را به نمایش می‌گذارد. بسیاری از شرکت‌های بزرگ و سازمان‌های بین‌المللی دفاتر مرکزی خود را در این ناحیه تأسیس کرده‌اند، و همین باعث شده تا ارزش ملکی آن همواره در حال رشد باشد.

از محله‌های قدیمی اما بسیار مدرن‌شده استانبول. نزدیکی به دانشگاه‌های معتبر، پارک‌های ساحلی و رستوران‌های معروف، این منطقه را به گزینه‌ای محبوب برای قشر تحصیل‌کرده و حرفه‌ای تبدیل کرده است.

بشیکتاش یکی از محبوب‌ترین مناطق استانبول برای اقامت ترکیه است. نزدیکی به دانشگاه‌های معتبر، موقعیت ساحلی و وجود محله‌های تاریخی مانند اورتاکوی و آکارتلر، بشیکتاش را به منطقه‌ای پویا و زنده تبدیل کرده است.

پارک‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های کنار بسفر، فضایی صمیمی و در عین حال لوکس برای ساکنان و گردشگران فراهم می‌کنند. فرهنگ فوتبالی قوی، روح جوانی و حضور قشر تحصیل‌کرده در این منطقه، بشیکتاش را به یکی از نمادهای زندگی شهری استانبول تبدیل کرده است.

ناحیه‌ای سبز، آرام و اشرافی در شمال استانبول. وجود ویلاهای لوکس، دسترسی به جنگل بلگراد و ساحل بسفر، ساری‌یر را به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای زندگی لاکچری تبدیل کرده است.

ساریر در شمال استانبول واقع شده و با طبیعت بکر و مناظر بسفر شناخته می‌شود. این منطقه محل زندگی بسیاری از خانواده‌های مرفه و افراد سرشناس است. ویلاهای ساحلی، باغ‌های سرسبز و نزدیکی به جنگل بلگراد، ساری‌یر را به پناهگاهی آرام در دل استانبول پرهیاهو تبدیل کرده است. زندگی در این منطقه بیشتر به زندگی در یک شهرک ییلاقی شباهت دارد؛ سکوت، هوای پاک و چشم‌انداز دریا از ویژگی‌های برجسته آن هستند.

کائیت‌هانه از مناطقی است که در دهه اخیر دگرگونی چشمگیری را تجربه کرده است. این منطقه که در گذشته بیشتر صنعتی بود، امروز با پروژه‌های مسکونی مدرن و زیرساخت‌های جدید شهری به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است. نزدیکی به مراکز اداری مهم مانند محله لونت و ماسلاک باعث شده که تقاضا برای زندگی در کائیت‌هانه به‌شدت افزایش یابد. فضای شهری آن مدرن، پویا و در حال توسعه است.

  • منطقه ایوب سلطان (Eyüpsultan)

ایوب سلطان تلفیقی از معنویت و تاریخ است. مسجد معروف ایوب سلطان، که یکی از مقدس‌ترین اماکن اسلامی در ترکیه محسوب می‌شود، هر ساله میزبان هزاران گردشگر است. با این حال، این منطقه تنها مذهبی نیست؛ بلکه پارک‌ها، فضاهای تفریحی و مراکز فرهنگی آن نیز به جذب خانواده‌ها کمک کرده‌اند. پارک ویالند (Vialand) از جاذبه‌های محبوب این ناحیه است که ترکیبی از سرگرمی مدرن و فضای خانوادگی ارائه می‌دهد.

باکیرکوی از مناطق قدیمی اما مدرن بخش اروپایی استانبول است. نزدیکی به ساحل دریای مرمره، وجود مراکز درمانی و آموزشی معتبر و پارک‌های شهری بزرگ، این منطقه را به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خانواده‌ها تبدیل کرده است. باکیرکوی حال‌و‌هوای شهری دارد اما در عین حال آرامش و نظم خاصی در کوچه‌هایش جریان دارد. خرید در مراکز معروفی چون Capacity و Carousel بخشی از سبک زندگی روزمره ساکنان آن است.

به دلیل قرارگیری در مسیر پروژه کانال استانبول، به منطقه‌ای با پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا تبدیل شده. پارک‌های متعدد و دریاچه زیبای آن نیز از مزایای زیستی محسوب می‌شود.

آوجیلار با موقعیت جغرافیایی مناسب و نزدیکی به دانشگاه استانبول، منطقه‌ای پرطرفدار میان دانشجویان و خانواده‌های دانشگاهی است. این منطقه ترکیبی از بافت شهری و فضای تفریحی است و دریاچه کوچوک‌چکمجه در نزدیکی آن جلوه‌ای طبیعی و زیبا به منطقه بخشیده است. حمل‌ونقل عمومی گسترده و دسترسی آسان به مرکز شهر از دیگر مزایای آوجیلار است.

بیلیک‌دوزو نمونه‌ای از شهرسازی نوین در استانبول است. خیابان‌های عریض، ساختمان‌های منظم و فضای سبز فراوان، کیفیت زندگی را در این منطقه به‌طور قابل‌توجهی افزایش داده‌اند. از سوی دیگر، پروژه‌های بزرگ تجاری و مراکز خرید مدرن مانند مارمارا پارک به رشد اقتصادی آن کمک کرده‌اند. ساکنان این منطقه اغلب خانواده‌های طبقه متوسط به بالا هستند که به دنبال زندگی آرام و منظم در شهری مدرن‌اند.

اسنیورت از مناطق در حال توسعه استانبول است که به دلیل قیمت مناسب ملک، مقصدی محبوب برای مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی شده است. در سال‌های اخیر پروژه‌های متعددی در حوزه مسکن و خدمات شهری در این منطقه اجرا شده که چهره آن را کاملا دگرگون کرده است. اگرچه تراکم جمعیت در اسنیورت بالاست، اما امکانات جدید مانند پارک‌ها، مراکز خرید و مدارس متعدد کیفیت زندگی را ارتقا داده‌اند.

باشاک‌شهیر نمادی از استانبول نوین و برنامه‌ریزی‌شده است. این منطقه با زیرساخت‌های پیشرفته، پروژه‌های مسکونی لوکس و مراکز خدماتی جامع، به‌ویژه در سال‌های اخیر، رشد چشمگیری داشته است. شهر سلامت باشاک‌شهیر و مسجد جامع این منطقه از مهم‌ترین پروژه‌های توسعه‌ای ترکیه به شمار می‌آیند. فضای آن تمیز، آرام و خانوادگی است و بسیاری از خانواده‌های جوان ترکیه‌ای این منطقه را برای سکونت انتخاب کرده‌اند.

منطقه‌ای با زمین‌های بکر و مناسب سرمایه‌گذاری بلندمدت. نزدیکی به فرودگاه استانبول و طرح‌های بزرگ عمرانی.

ترکیبی از فضای شهری و طبیعت، با ویلاهای ساحلی و نزدیکی به نمایشگاه بین‌المللی TÜYAP.

  • چاتالجا (Çatalca) و سیلیوری (Silivri)

 دو منطقه روستایی با زمین‌های کشاورزی و مناسب برای ویلاسازی و سکونت تابستانی.

سایر مناطق مانند قاضی‌عثمان‌پاشا، بایرام‌پاشا، اسنلر، سلطان‌غازی، باجیلار، گونگورن، باهچلی‌اولر دارای بافت متراکم، جمعیت بالا و امکانات حمل‌ونقل شهری گسترده هستند. بیشتر برای طبقه متوسط مناسب‌اند.

درخواست مشاوره در ترکیه

مناطق بخش آسیایی استانبول

بخش آسیایی، آرام‌تر و خانوادگی‌تر است. سبز بودن، نزدیکی به دریا، تراکم کمتر و قیمت‌های مناسب‌تر در برخی مناطق از دلایل جذابیت این بخش هستند. با اینکه تمرکز تجاری در این بخش کمتر است، اما کیفیت زندگی بالاتر، آرامش بیشتر و جمعیت متعادل‌تری نسبت به بخش اروپایی دارد.

در سمت آسیایی، اسکودار را باید نگین تاریخی این بخش دانست. چشم‌اندازهای زیبا از بسفر، اسکله‌های سنتی و مساجد تاریخی مانند مهرماه سلطان و برج چاملیجا، روح اصیل استانبول آسیایی را به نمایش می‌گذارند. در این منطقه، سبک زندگی سنتی در کنار مدرن‌ترین امکانات شهری جریان دارد. غروب خورشید در اسکودار، یکی از خاطره‌انگیزترین مناظر شهر است.

کادیکوی مرکز فرهنگی، هنری و اجتماعی بخش آسیایی است. خیابان‌های پر از انرژی، کافه‌های مستقل، بازار ماهی و محله مودا از نشانه‌های این ناحیه‌اند. این منطقه میزبان نسل جوان، هنرمندان و روشنفکران است و فضای آن آزاد و خلاقانه است. شب‌های کادیکوی، با موسیقی زنده و جمعیت پرانرژی، چهره‌ای متفاوت از استانبول را به تصویر می‌کشد.

آتاشهیر چهره‌ای مدرن و مالی دارد. برج‌های اداری، اقامتگاه‌های لوکس و شبکه حمل‌ونقل گسترده آن را به قطب اقتصادی نوظهور استانبول تبدیل کرده‌اند. بانک‌ها و شرکت‌های بزرگ در این منطقه مستقر شده‌اند و همین موضوع باعث رونق بیشتر بازار مسکن در آن شده است.

مالتپه و کارتال از مناطق در حال توسعه و پرطرفدار در بخش آسیایی استانبول هستند. پارک‌های ساحلی، مراکز خرید و دسترسی به خطوط مترو از مزایای این مناطق است. در سال‌های اخیر با اجرای پروژه‌های مدرن مسکونی و تجاری، این دو منطقه به مقاصد اصلی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند.

بیشتر بخوانید: راهنمای استفاده از مترو استانبول

پندیک و توزلا در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی صبیحا گوکچن قرار دارند و به دلیل موقعیت صنعتی و دسترسی به مراکز تجاری، برای افرادی که به دنبال محیطی کاری و سکونتی توأمان هستند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شوند. این مناطق ترکیبی از فضاهای مسکونی مدرن و صنایع فعال هستند.

سانجاک‌تپه و چکمه‌کوی در حال تبدیل‌شدن به قطب‌های نوین توسعه شهری در بخش آسیایی هستند. پروژه‌های عمرانی بزرگ، مجتمع‌های مسکونی مدرن و فضای سبز گسترده در این مناطق باعث شده‌اند که برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جذاب باشند. نزدیکی به بزرگراه‌ها و مراکز شهری نیز از دیگر مزایای این مناطق است.

جهت مشاهده پروژه های استانبول کلیک کنید.

عمرانیه از پرتراکم‌ترین مناطق آسیایی استانبول است، اما با توسعه مراکز خدماتی، تجاری و زیرساخت‌های قوی، زندگی در آن به‌طرز محسوسی آسان‌تر و مدرن‌تر شده است. این منطقه ترکیبی از محله‌های سنتی و مدرن دارد و بسیاری از پروژه‌های جدید مسکونی در آن اجرا شده‌اند.

در شمال بخش آسیایی، بیکوز همچون بهشتی سبز در دل استانبول قرار گرفته است. این منطقه با جنگل‌ها، باغ‌ها و ویلاهای ساحلی خود شناخته می‌شود. زندگی در بیکوز آرام، مجلل و نزدیک به طبیعت است. چشم‌اندازهای بسفر از تپه‌های بیکوز یکی از زیباترین مناظر استانبول به شمار می‌رود.

شیله با سواحل ماسه‌ای و طبیعت بکر خود، مقصدی توریستی برای ساکنان استانبول و گردشگران داخلی است. در مقابل، سلطان‌بی‌لی منطقه‌ای سنتی‌تر و اقتصادی‌تر است که با رشد زیرساخت‌های شهری، به‌تدریج در حال توسعه است و به‌ویژه برای خانواده‌های محلی مناسب است.

  • جزایر پرنس (Adalar)

در نهایت، جزایر پرنس دنیایی جدا از شلوغی استانبول هستند. این جزایر با خانه‌های چوبی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و سکوت مطلق خود، یادآور زندگی کلاسیک عثمانی‌اند. در اینجا خبری از خودرو نیست و زندگی با دوچرخه یا درشکه جریان دارد. جزایر پرنس نه‌تنها مقصدی توریستی، بلکه مکانی برای آرامش ذهن و دوری از هیاهوی شهری هستند.

نتیجه گیری

استانبول را نمی‌توان تنها با چند واژه توصیف کرد؛ این شهر مجموعه‌ای از دنیای مدرن و سنتی، شرق و غرب، آرامش و هیاهو است. هر منطقه آن هویتی مستقل دارد و بافت فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی متفاوتی را ارائه می‌دهد. تنوع گسترده مناطق استانبول باعث شده است که هر بخش، تجربه‌ای متفاوت از زندگی و فرهنگ را به نمایش بگذارد. از سواحل آرام بیکوز و شیله گرفته تا خیابان‌های پرجنب‌وجوش بی‌اوغلو و شیشلی، از آرامش خانوادگی در آتاشهیر تا فضای معنوی فاتیح و ایوب سلطان، استانبول برای هر سلیقه و سبک زندگی، پاسخی دارد. درک تفاوت میان مناطق استانبول به شما کمک می‌کند انتخابی هوشمندانه‌تر برای زندگی، کار یا سرمایه‌گذاری در این کلان‌شهر زیبا داشته باشید. در نهایت، استانبول تنها یک مقصد نیست؛ تجربه‌ای چندلایه است از تاریخ، فرهنگ و آینده‌ای درخشان.